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Eine seltene Gelegenheit lezte 3-Zim.Terrassenwohnung in begehrter Lage von Calw



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.616,44 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.616,44 €
75365 Calw - Calw
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ECE9LEAJI1

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Objektbeschreibung

k.A.

Eine seltene Gelegenheit
Die Nachfrage nach unserem Wohnbauprojekt in der Weiherstraße in Calw war bereits vor über einem Jahr außergewöhnlich hoch, sodass zahlreiche Interessenten leider nicht mehr berücksichtigt werden konnten. Nun steht die letzte verfügbare Wohnung dieses attraktiven Projekts zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wohnqualität mit Terrasse & Garten Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, äußerst funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum exklusiv nutzbaren Gartenanteil – ideal zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und bietet dadurch sofortige Mieteinnahmen sowie eine nachhaltige Investition in einem stark nachgefragten Wohnumfeld.

Besichtigungstermine: Gerne
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse findet, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Alexander Deisling Mobil: 0173-90 96 729 Tel.: 07032-201 99 56 Mail: [email protected]

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.616,44 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
•Optimal genutzter Wohn-/Essbereich mit Küche
•Bodengleiche Dusche im modernen Bad
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
•Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
•Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum
•Separater Kinderwagenraum
Eine Wohnung, die durch Funktionalität, Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Lidl, Aldi, ein Einkaufszentrum, der Baumarkt Kömpf sowie McDonald's.
Ein besonderer Standortvorteil ist die seit Januar 2026 aktive Hermann-Hesse-Bahn. Über die direkte Anbindung an Weil der Stadt bestehen hervorragende Anschlussmöglichkeiten nach Böblingen sowie zum Hauptbahnhof Stuttgart – ein deutlicher Mehrwert für Pendler und langfristig ein starker Standortfaktor.
Zusätzlich wurde das neue Krankenhaus in Calw im April 2026 eröffnet und steigert die Attraktivität des Wohnstandorts nachhaltig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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