Modern und großzügig! Wunderschöne 4 Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.398,50 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.398,50 €
75365 Calw - Hirsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PXDGBGIR64

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügige 4 - Zimmerwohnung mit ca. 132 m ² Wohnfläche erwartet Sie im gepflegten und modernen Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Genießen Sie das Ambiente und den Komfort dieser Wohnung, die alles bietet, was Sie sich zum Wohlfühlen wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einem offenen Konzept, dass das Zusammenkommen von Familie und Freunden ermöglicht. Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie drei praktische Schlafräume. Ein Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Garage sowie ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.398,50 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Calw, im Stadtteil Hirsau, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist bekannt als Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Wohnung ist in der Nähe einer Zugstation, Bushaltestelle und einer Autobahnauffahrt gelegen. Bildung und Freizeit werden in diesem Viertel großgeschrieben, mit einer Grundschule, Schule, einem Kindergarten sowie einem Museum, Zoo und zwei Parks in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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