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Geräumige vier-Zimmerwohnung mit toller Raumwirkung und Gartenanteil zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
4.745,76 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
4.745,76 €
75365 Calw
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H8RAEXQUHY

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist 117 qm groß, hat vier schöne Zimmer und eine großartige Raumwirkung. Eine Familie wird sich in dieser großzügigen Wohnung sehr wohl fühlen. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert damit sofortige Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf Planungssicherheit legen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf des Mietverhältnisses eine flexible Zukunftsperspektive: Weitervermietung zu Marktkonditionen oder Eigennutzung.

Die vorhandene Einbauküche steigert die Attraktivität für Mieter zusätzlich und reduziert den Investitionsaufwand für den Käufer. Die großzügige Wohnfläche und die vier Zimmer sprechen insbesondere Familien und anspruchsvolle Mieter.

Zu der Wohnung kann mann noch folgende Parkmöglichkeiten dazuerwerben. - Tiefgaragenstellplatz 25.000€ Carport 19.000€ Stellplatz 15.000€ Carport mit zusätzlichem Stellplatz 27.000€

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:Alexander Deisling Tel. Mob: 0173-90 96 729

Stichworte
Zustand: Neuwertig, vermietet, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.745,76 €
Stellplatzkaufpreis
13.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Unsere Ausstattung: Wärmegedämmte Fenster mit dreifach Verglasung Elektrische Rollladen an allen Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertige Markenfliesen Sanitärausstattung von VIGOUR Serie ONE Handtuchheizkörper im Bad Ebenerdige Dusche Bester Werterhalt durchhochwertige Bauausführung Überdachte Fahrradstellplätze.

Lagebeschreibung

Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich als eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität, die immer mehr Menschen für sich entdecken. Vor allem für Familien mit Kindern bietet die Stadt viel: Ein umfassendes Kinderbetreuung- und Bildungsangebot, viel Kultur, Sport, eine erstklassige Jugendmusikschule, die berühmten Aurelius-Sängerknaben und vieles andere mehr. Die Hermann-Hesse-Bahn ist bereits seit 2026 in Betrieb und bietet eine attraktive Anbindung in die Region – mit Anschluss an das Netz der S-Bahn Stuttgart und somit auch in Richtung Stuttgart..Die Waldsiedlung im westlichen Stadtteil Wimberg lädt ein mit hoher Wohnqualität und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts befindet sich die Bushaltestelle nach Calw und zum Bahnhof (100m). in Fünf Minuten sind fußläufig ein Edeka-Vollsortimenter, eine erstklassige Bäckerei mit Café und Mittagstisch sowie eine weitere Gaststätte zu erreichen. Ärzte, Apotheke, eine Postfiliale, Sparkasse und vieles mehr stehen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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