Bezugsfreie, kernsanierte Maisonetteperle in Calw: Perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger

Betritt man diese attraktive Dachgeschosswohnung in der idyllischen Altstadt von Calw, so ist man sofort von ihrem einzigartigen Charakter und der idealen Raumaufteilung angetan. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, was für eine entspannte und familiäre Atmosphäre sorgt. Nachdem das Gebäude im Jahr 2022 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen wurde, präsentiert sich die Wohnung nun in einem neuwertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Fenster sind so positioniert, dass sie tagsüber viel Tageslicht einlassen und das Zimmer in ein angenehmes, helles Licht tauchen. An das Wohnzimmer grenzt die separate Küche, in der eine moderne Einbauküche zum Kochen einlädt. Die zwei Schlafzimmer bieten jeweils genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und begeistert mit modernen Fliesen in einem zeitlosen Design. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zur Wohnung gehörende Speicher bzw. die Galerie, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher perfekt für Kapitalanleger, die eine schnelle Vermietung anstreben. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf der Wohnung neben dem Kaufpreis zusätzlich Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer anfallen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 66,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022