Großzügige 4,5 Zimmerwohnung für die Familie mit 2 Kellern und Garage in Calw-Heumaden

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.959,18 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.959,18 €
75365 Calw - Heumaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRHYP8JJZL

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Calw-Heumaden präsentiert sich diese teilsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 und verbindet den soliden Charakter des Baujahres mit bereits erfolgten Modernisierungen, die den Wohnkomfort zeitgemäß unterstützen. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Aufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für die klassische Familiennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag - ob für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung in Calw-Heumaden durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Kombination aus Bestandscharme und teilsaniertem Zustand - eine solide Gelegenheit zum Kauf in gefragter Umgebung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.959,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Garage für einen PKW
- Balkon
- zwei geräumige Keller
- Kabel/Sat-TV
- Zentralheizung

Lagebeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in Calw-Heumaden. Mit seinen knapp 5000 Einwohnern ist er der jüngste Stadtteil der Hermann-Hesse-Stadt. Er ist im Zuge der nahegelegenen Bundeswehrkaserne in den frühen sechziger Jahren entstanden.

Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, große
Einkaufszentren, Spielplätze und medizinische Einrichtungen, inklusive einem neuen Calwer Krankenhaus sowie Bus und Bahn sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Das gilt sogar für den neuen Bahnhof Heumaden, der für eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Ballungszentren mit ihrem großen Angebot an Arbeitsplätzen sorgt. Mit dem eigenen Fahrzeug ist man im Handumdrehen auf der B295 und hat einen schnellem Anschluss an das Autobahnnetz.
Die geniale Ortsrandlage des Objekts bietet jungen Familien beides, moderne Infrastruktur und Natur pur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen Feld, Wald und Wiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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