4-Raum-Wohnung mit Garage und Garten in Tessin

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Randlage von Tessin. Das Haus beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und privates Wohnambiente entsteht. Ursprünglich 1917 massiv errichtet, wurde das Gebäude stetig modernisiert und beispielsweise mit einer zusätzlichen Dämmung versehen sowie die Fenster und Leitungen erneuert. Die Heizung dieser Wohnung wurde erst in 2021 ausgetauscht. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eines der größeren Zimmer durch eine zusätzliche Trockenbauwand geteilt, sodass aktuell insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung stehen. Über den zentralen Flur sind nahezu alle anderen Räume erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet. Da alle erforderlichen Leitungen bereits vorliegen, ist die Installation eines WCs auch im Badezimmer unkompliziert möglich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der mittels eines Sondernutzungsrechtes der Wohnung zugeordnet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, können Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und nach Herzenslust Gärtnern - ein echtes Plus, das Eigentumswohnungen nur selten bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch das außergewöhnlich großzügige Platzangebot außerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehören nicht nur zwei Garagen und zwei geräumige Abstellräume im Kellergeschoss sondern ebenfalls 2 Abstellräume im Dachgeschoss, einer hiervon sogar ausgebaut. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Da die zweite Wohnung dieses Wohnhauses ebenfalls zum Verkauf steht, haben Sie die Möglichkeit das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern