+ Tolle Eigentumswohnung, Stadt nah in grüner Umgebung +

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.513,04 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.513,04 €
35043 Marburg - Cyriaxweimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HK148AAW91

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Objektbeschreibung

Ansprechend präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-Bad in Cyriaxweimer, einer idyllischen Nachbarschaft, ideal für Naturfreunde. Die Erdgeschosswohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt zur Terrasse und zur gepflegten Grünfläche führt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien, während der Gemeinschaftsgarten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht leer und ist schnell verfügbar. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet dank der 2018 modernisierten Öl-Zentralheizung einen hervorragenden Energieverbrauch von 123 kWh(m²-a) Ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit darstellt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB
Verfügbar ab 2026-03-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2565 €
Provision
Die Provision beträgt 3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) und ist vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Cyriaxweimar, der familienfreundliche Stadtteil von Marburg, im Grünen ganz nah der Innenstadt. Direkt an Wald und Feld. Grundschule + Kindergarten im Ort. Nahversorger in Niedeweimar oder obem im Stadtwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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