Vermietung oder Eigennutzung? Modernisierte Maisonette Wohnung in Cappel
35043 Marburg - Cappel
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26FS1Z5Z93XX
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung mit großzügigen 137 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Zwei weitere Räume stehen für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert: Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, beide Bäder wurden zeitgemäß saniert und eine neue Einbauküche wurde fachgerecht installiert. Die Gasheizung wurde bereits 2017 erneuert und arbeitet zuverlässig. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und gehört zu einer Liegenschaft mit sieben Eigentümern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit jährlichen Mietanpassungen von 5€ monatlich, die ab 2028 vorgesehen sind. Der Mietvertrag läuft mindestens bis August 2028 und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.950 Euro, was sie zu einer soliden und planbaren Kapitalanlage in der begehrten Universitätsstadt Marburg macht. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Grundstücksfläche: 1.513,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 75.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.48
Verfügbar ab 2028-08-01T00:00:00.000Z
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Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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