Stilvolle Penthouse-Wohnung mit heller Wohnatmosphäre

Diese ansprechende Penthouse-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,12 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit 4 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. In diesem Bereich steht Ihnen eine exklusive und vollausgestattete Bulthaup Einbauküche inklusive Lavasteinplatte zur Verfügung. Diese Küche vereint zeitloses Design, höchste Materialqualität und anspruchsvolle Funktionalität auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett versehen was zusätzlich für ein warmes und stilvolles Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Balkonflächen, die viel Platz zum Entspannen im Freien bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Hier lassen sich sonnige Stunden und gemütliche Abende in privater Atmosphäre genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne. Außerdem ist eine der drei großzügigen Terrassen von diesem Bad aus begehbar. Ein weiteres Gästebad ist ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag entsteht. Im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Hobbyraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, der vielseitig als Freizeit- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Penthouse-Wohnung mit großzügigen Flächen in jeder Hinsicht die durch ihren durchdachten Grundriss und ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,27 m², Gesamtfläche: 175,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen