Attraktive Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Balkon in Castrop-Rauxel Becklem

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung gelegen im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses ca. aus dem Baujahr 1978. Das überschaubare Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage und bietet durch die kleine Eigentümergemeinschaft ein privates Wohnumfeld. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 73,17 m² Wohnfläche, ca. 10 m² Nutzfläche sowie einen ca. 11 m² großen Balkon. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden, die übrigen entsprechenden Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich aktuell in Eigennutzung und wird im Zuge des Verkaufs freigezogen und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Modernisierung und Ausstattung Die Immobilie weist eine nachvollziehbare Modernisierungshistorie auf. ca. 1988: Dach und Dämmung sowie Anpassung/Modernisierung der Grundrissgestaltung ca. 2012: Gas-Etagenheizung und zuletzt vorgenommene Modernisierung des Mauerwerks ca. 2014: Fenster, elektrische Leitungen, Sanitäranlagen und Laminatboden der Wohnung ca. 2015: Gestaltung bzw. Modernisierung der Außenanlage des Hauses ca. 2017: Sanierung des Kellers Die Kombination aus Dachgeschosslage, offenem Wohn- und Essbereich, großzügigem Balkon, Kaminofen, Klimaanlage und Stellplatz bietet einen hohen Wohnkomfort. Die ruhige und begehrte Lage sowie die kleine Einheit mit lediglich drei Parteien runden das attraktive Gesamtangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen