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PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer ## Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Castrop-Rauxel-Merklinde



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.962,96 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.962,96 €
44577 Castrop-Rauxel - Merklinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3J2S8Y2E1

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im beliebten Stadtteil Merklinde in Castrop-Rauxel bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit einer Fläche von 81 m² verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 6 Etagen umfasst und einen Fahrstuhl hat. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und 2010 renoviert, wodurch es in einem sehr guten Zustand ist. Hier lassen sich gemütliche Familienmomente perfekt gestalten.

Zusätzlich zu den vielen Vorzügen bietet diese Wohnung viel Platz zum Wachsen und entfalten für Familien. Ziehen Sie in eine Wohnung ein, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einem gefragten Viertel bietet. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in Castrop-Rauxel! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der idealen Wohnatmosphäre!

Anfragen jederzeit telefonisch unter 01525/8395952
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.962,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon mit einer Fläche von 6 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr persönliches Einrichtungskonzept zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die den Komfort einer ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders praktisch ist der nahegelegene Bahnhof Castrop-Rauxel Merklinde (ca. 220 m), der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zudem finden Sie die Station Merklinde Harkortstraße und Gerther Straße in weniger als 120 m Entfernung, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.Für den täglichen Einkauf ist der EDEKA-Supermarkt nur etwa 700 m entfernt, wodurch Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Familien mit kleinen Kindern werden den Katholischen Kindergarten St. Marien, der nur 320 m entfernt ist, zu schätzen wissen. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, all Ihre täglichen Bedürfnisse einfach zu bewältigen, während Sie oft auch die Natur in der Umgebung genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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