Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
44575 Castrop-Rauxel - Behringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZXR5VUWYI

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Flur, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich erhalten. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und über eine große Öffnung mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, wodurch ein modernes, kommunikatives Wohngefühl entsteht und viel Tageslicht in die Räume gelangt. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet, sowie zu einem weiteren Flurbereich, der die private Raumaufteilung klar vom Wohnbereich trennt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Zusätzlichen Komfort bieten die eingebauten Klimaanlagen in den Schlafräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktischen Stauraum im Keller. Zudem stehen Ihnen eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, die das Gesamtangebot dieser Wohnung ideal abrunden. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.818,18 €
Hausgeld
297€
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.4
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Baujahr: ca. 1980 (Umbau zur Wohnnutzung)

Wohnfläche: ca. 99 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016 teilweise mit elektrischen Rollläden

Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl

Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Hauptgebäude mit Satteldach; Anbau mit Flachdach

PKW-Plätze: 1 Garagenstellplatz; 2 Außenstellplätze

Erbbaurecht: nein

Sonstiges:
- Das Hausgeld beträgt 297 EUR/Monat (inkl. Hausflurreinigung, Versicherungen etc.)
- klimatisiertes Schlaf- und Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Castrop-Rauxel, eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine reiche Geschichte, die stark durch den Bergbau geprägt wurde. Heute ist die Stadt ein Mittelzentrum mit einem charmanten Mix aus städtischem Flair und grünen Oasen. Im Stadtteil Behringhausen, der ein typisches städtisches Flair bietet, befindet sich unsere Etagenwohnung, annähernd 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation rund 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogeriemärkte Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind lediglich wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ideal, da die Autobahn und mehrere Bundesstraßen schnell zu erreichen sind.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Schule und ein Gymnasium mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten.

Für die Gesundheit sind Arztpraxen und Apotheken leicht zu erreichen.

Erholungsuchende kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, da ein Park direkt in der Nähe ist.

Unsere Etagenwohnung in Behringhausen bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die das städtische Leben mit allen seinen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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