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Mega Eigentumswohnung mit eigenem Hauseingang



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
2.165,22 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
2.165,22 €
44579 Castrop-Rauxel - Rauxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWCE3GSCQV

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den repräsentativen Charme einer Stadtvilla mit dem Wohnkomfort einer umfassend modernisierten Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines stilvollen Zweifamilienhauses und bietet mit rund 250m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit Hauscharakter. Hinzukommt der ausgebaute Keller als Büro oder eventuell als Einliegerwohnung.

Das im Jahr 1912 im Villenstil errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Der Wohnung ist ein ideeller Grundstücksanteil von etwa 750 m² zugeordnet, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mit freundlichen Grüßen

Schemmann Immobilien
0170-9040091
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1820 €
Hausgeld
300€
Provision
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Tolle Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus zuzüglich ausgebautem Keller.Die Räume sind sehr repräsentativ und der große Balkon mit Wintergarten lädt zum Chillen ein.Eine großügige Küche mit begehbaren Vorrat

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage dieses Objekts stellt sicher, dass sowohl Familien als auch Berufstätige eine hohe Lebensqualität genießen. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie alltägliche Besorgungen ohne lange Wege erledigen können. Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was Familien mit Kindern eine hervorragende Unterstützung bietet.Darüber hinaus sind Sie von der Natur umgeben, mit einem Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den idealen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Sportliche Betätigung kommt ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, um einen aktiven Lebensstil zu fördern. So vereint die Lage sowohl Bequemlichkeit als auch eine ansprechende Lebensqualität für all jene, die hier wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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