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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.576,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.576,47 €
29223 Celle - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J3KQ2BT4DM

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Neubauprojekt Marina Gardens Allerinsel. Hier haben Sie den Hafen von Celle mit seinen beschaulichen Booten im Blick. Wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen gibt es immer etwas zu schauen. Auf Ihrer seitlichen Terrasse sind Sie von einem Garten umgeben der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich, welcher sich dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich anschließt, sowie einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Abstellraum und einem Duschbad. Über den Fahrstuhl können die anderen Wohnungen, sowie das Keller- und Tiefgaragengeschoss erreicht werden. Wir haben für Sie Gestaltungsmöglichkeiten der Räume visualisiert.

Besichtigungstermine
Für ein ausführliches Beratungsgespräch vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir vor Ort auf unserem Hausboot-Büro direkt im Celler Hafen. Ich freue mich auf Sie.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
4.576,47 €
Hausgeld
271€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-bodentiefe Fenster Elemente (inkl. elektrischem Rolläden)
-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-eine Terrasse
-2-Schicht-Parkett in Eiche
-Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad
-hochwertige Badezimmerausstattung
-Breitbrandkabelanlage
-Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion
-kontrollierte Abluft
-Abstellraum
-Kellerraum
-Fahrradkeller inkl. Fahrrad-Service-Station

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen. Das Projekt Marina Gardens Allerinsel Celle befindet sich ca. 900 m von der historischen Innenstadt und bildet das Zentrum des neuen Stadtquartiers. Auf der Allerinsel und in unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein vielseitges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten.
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Das Hafen Café liegt direkt am Hafen. Der Schlosspark, der französische Garten und viele attraktive Geschäfte, (Celler Schloss in 900 m) sind ganz in der Nähe.

Der Celler Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen (ca. 1,3 km). Der Fußweg dorthin wird durch eine Brücke, die sich an das Hafenbecken anschließt, verkürzt und dauert ca. 5-10 Minuten.
Hannover wird im Regionalverkehr mit den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient.

Perspektivisch soll die Allerinsel über zwei Bushaltestellen auf der Insel erschlossen werden. Eine der Haltestellen liegt dann direkt vor dem Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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