Startseite > Niedersachsen > Celle > Celle > Wohnung kaufen Celle Neuenhäusen > Exposé

3-Zimmer - Neubau 2023, barrierearm , KfW 55, mit Loggia, Balkon & Stellplatz



teilen
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.950,50 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.950,50 €
29221 Celle - Neuenhäusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NFAZFAXKA4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.950,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,95%
Traumhaftes Neubauwohnen in historischer Stadt - Ihre moderne Oase in Celle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernen Komfort mit stilvoller Leichtigkeit. In einem 2023 errichteten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet sie mit ca. 101 m² Raum für Ihre Wohnträume. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt alles - Licht, Raumfluss, Atmosphäre.

? Highlights, die begeistern

Aufzug & Barrierearmut: Der Zugang zur Wohnung ist bequem und barrierearm - ideal für alle Lebensphasen.

Offenes Wohn- & Esskonzept: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Leben, Kochen und Genießen ein. Alle Anschlüsse für eine Kochinsel sind bereits vorhanden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Helle Zimmer & Rückzugsorte: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsräume zum Träumen und Erholen.

Tageslichtbad & Gäste-WC: Das moderne Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, eleganter Ausstattung und einem hellen Ambiente. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.

Loggia & Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Abende auf Ihrer privaten Loggia oder dem Balkon - mit Blick ins Grüne, Ruhe inklusive.

Nachhaltig & effizient: Energieeffizienzklasse A+ und ein Energiebedarf von nur 14,5 kWh/(m²·a) versprechen niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen.

Komplett ausgestattet: Design-Vinylboden, moderne Haustechnik und ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten - ein All-inclusive-Paket ohne böse Überraschungen.

?? Aktuelle Vermietungssituation

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage:

Kaltmiete: 1.190 € / Monat
Betriebskostenabschlag: 229 € / Monat
Stellplatz: 29 € / Monat
Einbauküche: 49 € / Monat

Gesamtmieteinnahmen: 1.497 € / Monat

?? Lage - Zentral & charmant

Sie wohnen in Celle, bekannt für seine märchenhafte Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern, in einem der gefragten Stadtteile nahe Blumlage / Altstadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit traditionellem Flair:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ruhe und Grünflächen vor der Haustür - ideal für Spaziergänge oder entspannte Stunden.

Gute Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell in der City oder in der Umgebung sind.

?? Für wen ist diese Wohnung perfekt?

Für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, hochwertige Immobilie mit stabilen Einnahmen suchen.

Für Privatpersonen oder Paare mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung.

Für Käufer mit Fokus auf Wertstabilität und Nachhaltigkeit.

?? Preis & Details in Kürze

Kaufpreis: 399.000 €
Wohnfläche: ca. 101 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Außenstellplatz inklusive
Hausgeld: ca. 484 €/Monat (inklusive Rücklage)
Käuferprovision: 3,95 % inkl. MwSt.
Energieeffizienz: A+ (14,5 kWh/(m²·a))
Baujahr: 2023
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Celle ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Altstadt mit über 400 gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die idyllische Lage an der Aller. Mit ihrer Kombination aus moderner Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung ist Celle sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Der Stadtteil Blumlage/Altstadt liegt zentrumsnah und verbindet urbanes Leben mit traditionellem Charme. Hier sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Wohnung
Wohnungspaket: Zwei gepflegte 2-Zimmer- u. eine 3-Zimmer-Wohnung/en mit sonnigem Balkon in guter Lage Wohnung mieten in 29221 Blumlage
370.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
195 m²
Wohnfläche

Wohnungspaket: Zwei gepflegte 2-Zimmer- u. eine 3-Zimmer-Wohnung/en mit sonnigem Balkon in guter Lage


Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1970. Die Wohnungen bilden die gesamte Etage und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides und nachhaltig vermietbares Immobilieninvestment legen. Die Kombination aus zwei zuverlässig vermieteten ......mehr
370.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
Vorschaubild Wohnung
Mein kleines Paradies ganz oben ... Wohnung mieten in 29221 Neuenhäusen
436.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
103 m²
Wohnfläche

Mein kleines Paradies ganz oben ...


Man betritt die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und einem Dielenboden aus Ahornholz führen drei Stufen in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Dieser Raum beeindruckt sofort. Fünf hohe, schlanke zweiflügelige Fenster belichten ihn optimal. Nach oben schließen die Fenster mit einem sanften Rundbogen ab. Auch von auß......mehr
436.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Celle

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Celle. Neben der Auswahl Immobilien Celle gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Celle.

Beliebte Stadtteile in Celle