4 Zimmer für den Handwerker in guter Lage! (JS-1020-315)

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.145,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.145,83 €
29227 Celle - Blumlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZQTZN621Z

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Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer -Eigentumswohnung wartet auf frischen Wind. Mit ca. 96m² Wohnfläche, vieroptimal aufgeteilten Zimmern und einem gemütlichen Balkon( südliche Ausrichtung)bietet die Immobilie die perfekte Basis, um eigene Wohnträume wahr zu machen. Zusätzlicher Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ideal für Handwerker und Individualisten, die den Grundriss nach eigenen Wünschen modernisieren möchte. Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 06.03.2029 Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 88,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 88.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1145.83 €
Provision
4,76 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche ca. 96 m²
4 Zimmer
Balkon
1 Abstellraum
1 Keller

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Celle Altencelle, das sich im Alltag angenehm unkompliziert anfühlt. Kurze Wege, eine gute Grundversorgung und mehrere Angebote für Kinder in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass sich der Tagesablauf entspannt organisieren lässt.

Für Familien besonders praktisch ist die Kombination aus Betreuung, Schule und Freizeitmöglichkeiten: Der Waldorfkindergarten ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Schulzentrum Burgstraße liegt ebenfalls in der Nähe und ist in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den schnellen Abstecher nach draußen gibt es einen Spielplatz in ca. 5 Minuten zu Fuß. Und wenn es etwas mehr Grün sein soll, ist ein Park in Westercelle in ca. 30 Minuten zu Fuß oder in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Nahversorgung passt: Ein Netto Marken Discount liegt in ca. 10 Minuten fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Drogerien befinden sich im näheren Umfeld. Damit sind die wichtigsten Besorgungen gut in den Alltag integrierbar, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Celle Peterskamp erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof Celle gelangen Sie in ca. 9 Minuten mit dem Auto oder in ca. 16 Minuten mit dem Fahrrad, sodass auch Pendeln und Ausflüge bequem möglich sind. Die Autobahn A7 ist in ca. 55 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Hannover liegt in ca. 40 Minuten Fahrzeit.

Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das den Alltag mit Kindern durch kurze Wege und passende Angebote spürbar erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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