Sanieren & Einziehen - Gute Lage! (JS-1020-314)

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.000 €
Preis/m²
1.104,48 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.000 €
Preis/m²
1.104,48 €
29227 Celle - Blumlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K69RQPT7E

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Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer -Eigentumswohnung wartet auf frischen Wind. Mit ca. 67m² Wohnfläche, drei optimal aufgeteilten Zimmern und einem gemütlichen Balkon( südliche Ausrichtung)bietet die Immobilie die perfekte Basis, um eigene Wohnträume wahr zu machen. Zusätzlicher Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ideal für Handwerker und Individualisten, die den Grundriss nach eigenen Wünschen modernisieren möchte. Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 06.03.2029 Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 90,1 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 90.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
1104.48 €
Provision
4,76 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche ca. 67 m²
3 Zimmer
1 Abstellraum
Balkon
1 Keller

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Celle und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur, die für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit spricht.

Anbindung und Erreichbarkeit
Die nächste Bushaltestelle Celle, Peterskamp ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Celle liegt ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine solide Anbindung für Pendler. Die nächste Autobahnauffahrt im Raum Hannover erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Hannover ist in ca. 38 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount liegt in ca. 13 Minuten fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Mieter, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Gesundheit und Versorgungssicherheit
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das Allgemeine Krankenhaus Celle erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit dem Auto, Arztpraxen und weitere Angebote liegen ebenfalls in der Umgebung. Das unterstützt eine stabile Nachfrage über verschiedene Mietergruppen hinweg.

Freizeit und Stadtleben
Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Grünflächen und städtischen Angeboten. Parks sind in der Nähe, und das Schlosstheater Celle ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Restaurants befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und runden die Lage als unkomplizierten Wohnstandort ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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