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Celle: Vermietete 1,5-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
2.227,27 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
2.227,27 €
29223 Celle - Hehlentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SHIAPV34S

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohngegend

Objekt

Die rund 44 m² große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Celle.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2227.27 €
Hausgeld
365€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine praktische, innenliegende Kochnische sowie eine separate Schlafnische mit Fenster. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet und ermöglicht Ihnen eine unmittelbare Einnahmesituation ohne Vermietungsaufwand. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 320,00 €, entsprechend 3.840,00 € jährlich.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 365,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten.

Ein derzeit nicht vermieteter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses Angebot sinnvoll.

Lagebeschreibung

Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Celle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Dörnbergstraße", die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, gewährleistet.

Auch mit dem Pkw ist die Lage als verkehrsgünstig einzustufen: Die Bundesstraßen B3, B191 und B214 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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