Wohnen in Toplage von Celle. Ruhig, barrierefrei, aktuell im Betreuten Wohnen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket bestehend aus fünf Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich als Betreutes Wohnen konzipiert wurde. Die Anlage befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Celle und richtet sich an Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt mit solider Substanz und attraktivem Renditepotential suchen sowie an Selbstnutzer. Die Einheiten verteilen sich über vier Etagen und umfassen vier 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Dachterrasse und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel und gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit. Zu jeder Wohneinheit steht zudem ein Außenstellpatz zur Verfügung. Gebäude und Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und überzeugen durch ein gepflegtes, wertiges Erscheinungsbild. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und alle fünf Wohnungen dieses Pakets sind an einen renommierten Betreiber für Seniorenpflege verpachtet. Diese Situation ermöglicht einen stabilen Ertrag ab dem ersten Tag - und besitzt das Potential für "mehr". Eine dauerhafte Verpflichtung zur Weiterführung des Betreuten Wohnens besteht nicht, sodass Ihnen als Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung geboten wird. Sie können wählen, ob Sie den Pachtvertrag fortführen bzw. erneuern oder die Vermietung der Wohnungen selbst übernehmen möchten. Da auf den Wohnungen keine Zweckbindung liegt, ist perspektivisch auch eine "normale" Vermietung oder eine Selbstnutzung möglich. Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieses besonderen Objekts beauftragt und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision, für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts, beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt., berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. Bilder / Fotos können mit KI bearbeitet oder erstellt sein. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr privater Immobilienmakler für München und Umgebung - und für besondere Kunden sind wir auch überregional tätig. Vom FOCUS empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 bis 2026 und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.4