Kapitalanlage: Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Celle

Anleger aufgepasst! Diese gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Celle , welche 1980 erbaut wurde und sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt, besticht durch ihren klassischen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches sich vom Erdgeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss erstreckt und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Der dritte Raum eignet sich hervorragend als Büro. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine Dusche. Der Bodenbelag mit Parkett im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die restlichen Räume sind mit PVC ausgestattet. Die verbaute Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Die zentrale Lage in Celle ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Ob Einkaufen, Freizeitaktivitäten oder der Weg zur Arbeit - alles ist von hier aus bequem und ohne großen Aufwand erreichbar. Zu der Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz auch noch ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum. Die aktuellen Mieter sind bereit, nach dem Kauf der Wohnung eine höhere Kaltmiete zu zahlen. Geplant ist eine Kaltmiete inkl. des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 750 EUR. Hinzu kämen etwa 300 EUR Vorauszahlung für die Nebenkosten. Dies ist mit den Mietern bereits abgesprochen. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beläuft sich auf monatlich ca. 608 EUR. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilienofferte überzeugen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 9.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Flughafen: 4.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.87, Distanz zur Hauptschule: 14.02