Stadtnahe Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Die angebotene Immobilie umfasst eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1979. Sie befindet sich auf der vierten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Einbauküche. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Gebäude. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank des vorhandenen Gartens mit Zugang zur Fuhse, der gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern genutzt werden darf, können die Bewohner die Natur genießen und sich vom Alltag entspannen. Das derzeitige Hausgeld beträgt 285€. Davon sind 172,44€ umlagefähig auf den Mieter und 112,56€ nicht umlagefähige Betriebskosten inkl. Erhaltungsrücklage. Derzeit besteht kein langfristiger Mietvertrag. Bei langfristiger möbliert Vermietung schätzen wir die erzielbare Kaltmiete (unverbindlich) auf 850,- € pro Monat. In diesem Fall läge der jährliche Gewinn (Kaltmiete abzgl. nicht-umlagefähige Betriebskosten) bei 8.849,28 €.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2013