2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter und zentraler Lage von Celle-Hehlentor

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 64,06 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss, der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das separate Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle Nettokaltmiete von 5.160 € p. a. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €. Die Wohnanlage verfügt über eine nachvollziehbare Sanierungs- und Modernisierungshistorie. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach saniert, Fassadenbereiche energetisch aufgewertet sowie Maßnahmen an Fenstern, Balkone, Attika und Blitzschutz behandelt beziehungsweise umgesetzt. Zudem wurde 2024 eine neue Gaszentralheizung einschließlich notwendiger Nebenarbeiten und neuer Gaszuleitung eingebaut. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Immobilienangebot mit gut nutzbarem Grundriss, Loggia, Kellerraum und laufenden Mieteinnahmen. Sie eignet sich sowohl für Käufer mit Blick auf eine solide Vermietung als auch perspektivisch zur Eigennutzung - eine ansprechende Gelegenheit in einer modernisierten Wohnanlage.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017