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Seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang in zentraler Lage von Cham!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.655,56 €
93413 Cham - Cham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTVHN68FDG

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Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage in Cham - ideal für alle, die Wert auf ein selbstbestimmtes und altersgerechtes Zuhause legen. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Personen, die komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
-Rollstuhlgerecht -barrierefreies Wohnen -Notrufanlage und soziale Leistungen auf Wunsch verfügbar

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.655,56 €
Hausgeld
395€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.3
Gültig bis
2028-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach außen erweitern - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und unterstreicht den barrierefreien Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und hell und bietet dank seiner großzügigen Größe flexible Einrichtungsmöglichkeiten für individuellen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich. Dieser ruhige Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Cham, Bahngraben 1, 93413 Cham.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege.

Entfernungen:
Roding: ca. 16 km
Bad Kötzting: ca. 18 km
Regensburg: ca. 59?km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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