Eigentumswohnung in Cham-Janahof zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
93413 Cham - Janahof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y75PFAVY34

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause: moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage

Objekt

Ab sofort steht diese hochwertige Eigentumswohnung in Cham-Janahof zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den einladenden Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Das geräumige Badezimmer, ist mit einem WC, Dusche und Badewanne komfortabel ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ist ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet, der weiteren Stauraum bietet. Ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1869.57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2031-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 64 m²

Hausgeld: 279,00 € monatlich
Gebildete Rücklagen: 34.960,15€

Wohnung liegt im Dachgeschosswohnung
Haus 3, Wohnung 6

Zustand: gepflegt
Lagebeschreibung attraktiv

Raumaufteilung Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
französischer Balkon

Kellerabteil-Nr. 6
Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine
Fahrradkeller

Geschosse des Hauses:
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss

Deckenkonstruktion:
Betondecken

Keller:
voll unterkellert
Feuchtigkeit teilweise vorhanden

Heizung:
Baujahr: 1992
Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Fußbodenheizung nicht vorhanden

Böden:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststofffenster, Baujahr 1992
Doppelverglasung
Rollläden: 2 Stück vorhanden an den großen Fenstern

Dach:
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

Sonstiges:
Drainage: vorhanden
Kanal: vorhanden
Erschließung: voll erschlossen
Glasfaser: im Keller im Stromraum
Sprechanlage: vorhanden
Baujahre Strom- und Wasserleitungen: aus Ursprungsjahr
Wohnung war eine Raucherwohnung

Leerstand seit 30.06.26

Stellplatz vorhanden

Hausverwaltung: Ebner Projektmanagement , Deggendorf

Lagebeschreibung

Cham im Landkreis Cham bietet als lebendige Kleinstadt eine gute Grundversorgung in allen wichtigen Bereichen.
Mehrere Schulen - von Grund- und Mittelschulen bis hin zu Realschule, Gymnasium und beruflichen Schulen - sowie zahlreiche Kindergärten sorgen für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bahnstrecke nach Schwandorf und Furth im Wald sowie die Bundesstraßen B85 und B20 gut ausgebaut. In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch größere Märkte am Stadtrand.
Für die Freizeit stehen das umliegende Naturgebiet des Bayerischen Waldes, Sportanlagen, ein Freizeitbad und ein aktives Vereinsleben zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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