Vermietetes Maisonette-Highlight mit Einbauküche & Aufzug auf dem Chemnitzer Kaßberg

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
74.850 €
Preis/m²
1.247,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
74.850 €
Preis/m²
1.247,50 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25121XFZUL25

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Objektbeschreibung

ImmoNr: Ba22-13K Link zur Videobesichtigung (ehem. Vermietungsexposé): https://youtu.be/CiCyDHCNJ70 Ab sofort wird Ihnen dieses vermietete 60m²-Studio als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Hierbei handelt es sich um ein attraktives Dachgeschoss-Studio mit Galerie und zugehöriger Einbauküche, welches sich in einem qualitätvollen Mietsbau mit reichem Bauschmuck und markantem Dacherker in einer der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete befindet. Zur komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung dient ein im Gebäude befindlicher Personenaufzug. Alternativ erfolgt der Zugang zur Wohneinheit über ein liebevoll gestaltetes und im Jahre 2012 saniertes Treppenhaus. Vom freundlich & hell gestalteten Wohnzimmer besteht sowohl die Zugangsmöglichkeit zur funktional geschnittenen Küche als auch zur über eine Holztreppe zu erreichende Galerie. Darüber hinaus steht eine praktische Diele sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Zugehörig zur Wohneinheit ist darüber hinaus ein abschließbares Kellerabteil. Vom monatlichen Hausgeld von 271,04€ sind 193,00€ auf die Mieter umlegbar. Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE13 DG-mi, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.850,00 €
Rendite
17.92
Preis/m²
1247.5 €
Hausgeld
271.04€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.176,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.176,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.7
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Austausch des Edelstahlwarmwasserspeichers im Jahr 2022
- Sanierung der hinteren Fassade, Giebelwand & Haustür im Jahr 2016
- Sanierung des Treppenhauses inklusive Treppenstufen im Jahr 2012
- gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche - mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- Laminat in Flur, Wohnzimmer und Galerie
- Personenaufzug im Objekt
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg ist der bevölkerungsreichste der Stadt und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des stadtnamensgebenden Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Straßenbahnlinie 1, Buslinie 23, Buslinie 31

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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