**Wohnung für Kapitalanleger... vermietet, ruhige Lage mit Stellplatz und Balkon**

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz! Dieses 2-Zimmer-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von 68,32 m² komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für anspruchsvolle Mieter oder Investoren. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht - Hausgeld beträgt 210,31 € monatlich, ensuring low maintenance costs - Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme Diese Immobilie vereint Komfort und Investitionspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz Fuß zu fassen.

Sonstiges
Nettokaltmiete 3.600,00 EUR p.a. Stellplatz 180,00 EUR p.a. Nebenkosten 1.560,00 EUR p.a. Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht. Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 1.43