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Chemnitz - schöne 3R-WE mit Balkon u. Fahrstuhl - in einem denkmalgeschützten Areal mit Parkanlage



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.957,75 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.957,75 €
09131 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DPBWQBFB89

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Objektbeschreibung

Die klassisch geschnittene ETW liegt im 2.Obergeschoß und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, modern gefliestes Bad (Wanne/Dusche/WC/Platz für WA) / Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Zugang zum Balkon / Wohn-/Schlafräume mit schönem Laminat / Keller vorhanden / zu der Einheit gehört auch ein Carport (dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen)

sonstiges
Das Objekt ist in der Denkmalliste aufgeführt u. benötigt deshalb keinen Energieausweis. monatl. Nebenkostenaufstellung in EUR (Stand 2024) Hausgeld (umlagerfähig) = 201,36 Hausgeld (nicht anlagefähig) = 38,24 Instandhaltungsrücklage (IHR) = 26,75 SET-Gebühr = 16,66 Die Wohnung ist vermietet. Die monatl. Mieteinnahmen (Netto) betragen 484€ (449 € + 35€ Carport). Auf Innenfotos wurde zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Die gezeigten Fotos sind noch vor dem Erstbezug aufgenommen Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meinen Erfahrungen seit 1990 der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1944 €
Hausgeld
283€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (einschl. 19% MwSt) des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Im Norden von Chemnitz, nur ca. 4,2 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich der naturnahe Stadtteil Ebersdorf. Die als Kulturdenkmal eingetragene Anlage umfasst 34.000 qm Grundstücksfläche. Die Irmtraud-Morgner-Str. ist eine ruhige Nebenstraße in bester Wohnanlage in Chemnitz – Ebersdorf mit unmittelbar angrenzenden und als Naturschutzgebiet ausgezeichneten Wäldern. Besonders junge Familien schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Nähe in die Natur sehr. Zum Verkauf steht eine erstklassige 3R Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung Balkon u. Fahrstuhl in einer wunderschönen Wohnumgebung im Quartier König Friedrich August.

Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe und Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum sprechen für diese Adresse. Das Zentrum erreicht man über die Frankenberger Straße in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, z. B. Schulen, Arztpraxen und Lebensmittelgeschäfte sind wenige Gehminuten zu entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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