Beste Lage, starke Rendite: Kapitalanlage am Stadtpark

Die Wohnräume dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Zeitlose, helle Wandgestaltungen in Kombination mit modernem Laminatboden in Holzoptik schaffen ein gepflegtes und vermietungsfreundliches Wohnambiente.


Das Bad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates WC erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit und stellt insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen klaren Mehrwert dar.


Der sonnige Balkon, erreichbar vom großzügigen Wohnzimmer, bietet einen attraktiven Blick ins Grüne in Richtung des nahegelegenen Stadtparks.
Dieser Außenbereich steigert die Wohnqualität erheblich und wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus.


Moderne Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das funktionale Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 € zzgl. 40 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Dies unterstreicht die Attraktivität des Objekts als solide Kapitalanlage mit bereits gesicherten Einnahmen.