2-Raumwohnung im Chemnitz-Wittgensdorf für Selbstnutzer oder Anleger

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.250,00 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.250,00 €
09228 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M56XLLVB1U

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage, die ca. 1995 gebaut wurde. Unmittelbar daneben befindet sich ein kleiner Garegenhof, in dem sich auch, die mit zum Verkauf stehende Garage gehört.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche im Wohnzimmer. Ein inneliegendes Bad mit Dusche/WC und eine Terrasse mit kleinem Garten gehören zur Wohnung. Die Fußböden in den Wohnräumen und Flur sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es zudem einen Fahrrad- und einen Waschkeller.

Besichtigungstermine
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie organisieren können.

Sonstiges
1. Der Anteil der angesparten Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.434,79 €, insgesamt hat die Wohnanlage 47.123,81 € angepart (Stand 31.12.2024). Die Wohnung hat die Nummer 1 im beigefügten Grundriss. Die Wohnung hat 516,679/10.000-stel Miteigentumsanteile. 2. Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 wird ein Beschluss über eine Reparatur einer Abflussleitung unter dem Fußboden der Wohnung erwartet. In diesem Zusammenhang wird erwogen, die Lage der Küche an die Wand zum Bad zu verlegen, was den großzügigen Grundriss des Wohnzimmers noch verbessern würde. Das muss noch detalliert mit der zuständigen WEG-Verwaltung abgestimmt werden.

Haftungsausschluß
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
1343 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2.500 € zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.3
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten
Wohngebiet am Rande von Wittgensdorf, einem 1999 eingemeindeten
Stadtteil von Chemnitz. in ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtgebiet von Chemnitz. Chemnitz ist die 3. größte Grosstadt in Sachsen und war in 2025 europaische Kulturhauptstadt, das hat die Stadtentwicklung befördert.
Die Autobahn A 72 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Fußläufig in ca. 1 Minute gelangt man zum öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls zu
Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder Dienstleister wie Friseur, Physiotherapie usw..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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