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Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
1.888,89 €
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
1.888,89 €
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QASRPDEL2R

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der spannendsten Wohnadressen von Chemnitz: der historischen Janssen Fabrik. Dort, wo im 19. Jahrhundert Industriegeschichte geschrieben wurde, entfaltet sich heute ein außergewöhnliches Loft, das urbanen Lifestyle und architektonisches Erbe perfekt verbindet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² beeindruckt durch offene Grundrissstrukturen, markante Ziegelwände und lichte Raumhöhen, die echtes Loft-Feeling garantieren. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne: Während die Architektur den industriellen Charme atmet, sorgt die gehobene Ausstattung für zeitgemäßen Komfort. Sieben Zimmer bieten reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und kreative Ideen. Zwei stilvolle Badezimmer, große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept lassen ein Ambiente entstehen, das sowohl inspirierend als auch behaglich wirkt. Eine Garage und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden die Alltagstauglichkeit ab - praktisch und wertvoll zugleich. Eine seltene Gelegenheit: In diesem Objekt Eigentum zu erwerben ist außergewöhnlich. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, als Kapitalanlage oder sogar als repräsentative Bürofläche - flexibel und zukunftsorientiert. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1999
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.888,89 €
Hausgeld
848.43€
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schloßchemnitz liegt direkt nördlich der Innenstadt und gehört zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Vierteln von Chemnitz. Geprägt von Gründerzeithäusern, dem Schloßbergmuseum und der Nähe zum Schloßteich, verbindet der Stadtteil bis heute Geschichte mit urbanem Leben. Eine besondere Rolle spielte dabei die Janssen Fabrik, die über viele Jahrzehnte zu den bedeutendsten Textilmaschinenbauern der Stadt gehörte. Mit ihren markanten Backsteinbauten prägte sie nicht nur das Bild der Leipziger Straße, sondern stand auch für die industrielle Kraft von Schloßchemnitz. Heute sind die sanierten Fabrikhallen mit Büros, Wohnungen und kreativen Nutzungen gefüllt und zeigen, wie sich ein ehemaliges Industrieareal in einen modernen, lebendigen Stadtteilbaustein verwandeln kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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