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Gepflegte ETW mit stabilem Mieter



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Preis/m²
1.090,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Preis/m²
1.090,91 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WZ7EL8AJ9X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 55,17 m² ausreichend Platz für Singles oder kleine Familien. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die eine unkomplizierte Pflege ermöglichen. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für eine effiziente Wärme sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
60.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.090,91 €
Nebenkosten
118,00 €
Warmmiete
427,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2.500 EUR zuzüglich 19% MwSt.
2.500€ zzgl. 19%MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2030-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Chemnitz. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter, die den Alltag erleichtern. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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