Attraktives Anlageobjekt! 3 vermietete Wohnungen mit TG-Stellplatz im Paket!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.167,88 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.167,88 €
09125 Chemnitz - Altchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DVVH3AT3U

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Einzelhandelsflächen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage, was die gemischte Nutzung attraktiv ergänzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, bei denen die obere Ebene als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle 3 Einheiten sind aktuell vermietet und 2 Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zugeordnet, was den Wohn- und Vermietungsstandard zusätzlich erhöht.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Rendite
16.56
Preis/m²
1.167,88 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.1
Gültig bis
2034-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
1. Wohnung: WE 35 Maisonettewohnung ohne Balkon

41,15m², Istmiete 3.240 € netto kalt p.a. ab 01.07.2026 vermietet
Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 121 € inkl. IHR 12,97 € p.m.
2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

2. Wohnung: WE 41 Maisonettewohnung mit Balkon

44,79 m², Istmiete 3.000 € netto kalt p.a. seit 09/2024 vermietet,
Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 194 € inkl. IHR 15,24 € p.m.
2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

3. Wohnung: WE 43 Maisonettewohnung mit Balkon

51 m², Istmiete 3.420 € netto kalt p.a., seit 09/ 2023 vermietet,
Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 213 € inkl. IHR 12,14 € p.m.
2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. BJ 1997.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, mit stabilen Wohnstrukturen und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Anbindung.

Der Standort ist optimal an den ÖPNV angebunden, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie direktem Anschluss an die Bundesstraße B95 und den Südring ist gegeben.
Das nahegelegene Einkaufszentrum ACC sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sichern eine hohe Alltagsqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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