Startseite > Sachsen > Chemnitz, Stadt > Chemnitz > Wohnung kaufen Chemnitz Hilbersdorf > Exposé

Attraktives Anlageobjekt am Lessingplatz in Chemnitz



teilen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
899,08 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
899,08 €
09130 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IIEKMSAFX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1920 befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Lessingplatz in Chemnitz. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (1995, 2001 und zuletzt 2023) und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand ohne Instandhaltungsstau. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 108 m² Nutzfläche, die sich auf eine Wohneinheit (3 Zimmer, Küche, Bad) und eine Gewerbeeinheit (Büro mit WC) verteilen. Die massive Bauweise, die isolierverglasten Kunststofffenster und die effiziente Gaszentralheizung sorgen für eine solide Substanz.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Die Texte, Foto´s Grafiken könnten teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden sein. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Energieausweis ist vorhanden.

Stichworte
Grundstücksfläche: 520,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
899,08 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:
. Bodenbeläge: Hochwertiger Mix aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
. Sanitär: Modernisiertes Bad in der Wohneinheit sowie separates WC für die Gewerbeeinheit.
. Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
. Keller: Die Einheit ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
. Außen: Gepflegte Außenfassade (Putz/Dämmfassade).

Vermietung & Wirtschaftlichkeit

Die Immobilie ist ein ideales Investment, da sie bereits voll vermietet ist:
1. Gewerbe (GE 1): Vermietet als Büro (ca. 19,95 m2) seit 2017.
2. Wohnung (WE 1): Neu vermietet ab 01.03.2026.
. Soll-Kaltmiete gesamt: 500,00 EUR / Monat (6.000,00 EUR p.a.)
. Nebenkosten: Werden monatlich vorauszahlend durch die Mieter getragen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von Chemnitz im beliebten Stadtteil Sonnenberg/Zentrum. Der Lessingplatz bietet eine grüne Oase direkt vor der Tür.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Mietnachfrage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    +++ Über den Dächern von Schloßchemnitz! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse +++
    +++ Über den Dächern von Schloßchemnitz! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse +++ 09113 Schloßchemnitz
    124.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    neu
    Modernes Penthouse in Bestlage 152 Qm ***50 qm Terrasse ***Kamin*** autarke Energieversorgung
    Modernes Penthouse in Bestlage 152 Qm ***50 qm Terrasse ***Kamin*** autarke Energieversorgung 09117 Rabenstein
    655.898 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    153 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Helle großzügige 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Innenhof, Badezimmer, Abstellraum und Keller
    Helle großzügige 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Innenhof, Badezimmer, Abstellraum und Keller 09130 Sonnenberg
    98.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    +++ Ensemble mit 4 Wohnungen, 3 Stellplätzen und Potenzial in gefragter Lage von Altchemnitz +++
    +++ Ensemble mit 4 Wohnungen, 3 Stellplätzen und Potenzial in gefragter Lage von Altchemnitz +++ 09125 Altchemnitz
    199.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    158 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Solardomizil V- Penthouse mit zwei Dachterrassen und Blick auf die Innenstadt
    Solardomizil V- Penthouse mit zwei Dachterrassen und Blick auf die Innenstadt 09113 Schloßchemnitz
    695.835 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    148 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    schöne 4 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Garten, Balkon und Tageslichtbad
    schöne 4 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Garten, Balkon und Tageslichtbad 09131 Hilbersdorf
    87.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 39 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Chemnitz

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Chemnitz, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Chemnitz gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Chemnitz.

Beliebte Stadtteile in Chemnitz