***Wohnungspaket auf dem Wunderschönen Kaßberg, Chemnitz***

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
1.018,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
1.018,52 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z5R62S7I3

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Objektbeschreibung

Als erfahrener Partner für Immobilieninvestments präsentiert Ihnen viveto ein attraktives Wohnpaket im gefragten Stadtteil Kaßberg der Kulturhauptstadt 2025. Das um 1905 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 54,07 m². Eine der beiden Einheiten ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Die zweite Wohnung steht leer, ist renovierungsbedürftig und eröffnet dem Erwerber flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Wohnungen überzeugen durch einen kompakte Grundrisse mit jeweils einem Badezimmer. Ein separater Kellerraum ist den Einheiten zugeordnet. Dieses Wohnpaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: www.viveto-wohnen.de Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
1.018,52 €
Hausgeld
335.77€
Provision
Fix 3570,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2027-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
-WE 4:
-26,81m²
-Mtl. Mieteinnahmen: 175,50€
-Instandhaltungsrücklage: 1.779€
-Hausgeld/Monat: 148,28€
-Badezimmer mit Badewanne
-Laminat und Fliesen
-Keller

-WE 07: renovierungsbedürftig
-27,26²
-Instandhaltungsrücklage: 2.009€
-Hausgeld/Monat: 187,49€
-Leerstehend
-Badezimmer mit Badewanne
-Laminat und Fliesen
-Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Dieser zählt zu den größten
Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums. Hier können Sie komfortabel wohnen, und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine große Anzahl Restaurants und Cafés runden das Profil zusätzlich ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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