Optimierung und Neuvermietung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.900 €
Preis/m²
831,25 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.900 €
Preis/m²
831,25 €
09131 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626VLKQPISX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit der gut erreichbaren Lage sprechen Sie eine breite Interessentenschicht bei der perspektivischen Neuvermietung an. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir zunächst in einen kleinen Flur/ Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan liegt das Tageslichtbad, welches mit seiner Ausstattung punktet. Hier gibt es eine Dusche, zusätzlich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Den Abschluss des Rundgangs machen wir im Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Außerhalb der Wohnung steht ein großzügiges Kellerabteil als weitere Fläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit Möglichkeiten der Optimierung und anschließenden Neuvermietung zu Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.900,00 €
Preis/m²
831,25 €
Hausgeld
132.48€
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
. 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
. ca. 48 m² Wohnfläche
. leerstehend
. Laminat- und Fliesenboden
. moderner Grundriss: offene Küche am Wohnzimmer
. Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
. Balkon am Schlafzimmer
. Kellerabteil
. Abstellraum im Treppenhaus
. Hausgeld 132,48 € p.m.
. anteilige Erhaltungsgrundlage 1.289,94 €

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Hilbersdorf, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz. Der am Nordrand des Zeisigwaldes gelegene Stadtteil schließt sich nach Nordosten an den Stadtteil Ebersdorf an. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen B 169 und B 173. Versorgungseinrichtungen des Einkaufscenters "Sachsenallee" im angrenzenden Stadtteil Sonnenberg sind in kürzester Zeit, auch per öffentlichen Nahverkehrsnetz, zu erreichen. In Hilbersdorf befindet sich eine Grundschule. Weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in umliegender Umgebung. Der nahe Zeisigwald bietet Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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