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Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
82.000 €
Preis/m²
1.093,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
82.000 €
Preis/m²
1.093,33 €
09126 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WCVA3UC4U

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im lebhaften Lutherviertel von Chemnitz. Mit einer großzügigen Fläche von 74,76 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines renovierten Gebäudes aus dem Jahr 1911, das durch seinen modernen Zustand besticht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese Wohnung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Lage und ist ein idealer Neuanfang für alle, die in Chemnitz leben möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
82.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1096 €
Hausgeld
260€
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.7
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der helle Wohnbereich und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Lagebeschreibung

Die Lage im Lutherviertel ist äußerst attraktiv, da sie eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und Natur bietet. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Andreasstraße, die eine überaus gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der EDEKA aktiv Markt nur 120 Meter entfernt, was Ihnen den Einkauf erleichtert. Außerdem gibt es mehrere Restaurants in der Nähe, darunter drei Optionen innerhalb von 350 Metern, die vielfältige kulinarische Erlebnisse versprechen. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Chemnitz und die Technische Universität Chemnitz sind ebenfalls in der Umgebung, sodass die Wohnung besonders für Studierende und Berufstätige attraktiv ist. Zudem finden Sie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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