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+++ für Kapitalanleger oder Eigennutzer +++ renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon +++



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.205,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.205,17 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633RUHR1DAN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 58,35 m². Die Immobilie ist denkmalgeschützt und besticht durch ihren historischen Charme. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbauobjekts zu schätzen wissen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist die Wohnung auch für Pendler und alle, die das städtische Leben schätzen, bestens geeignet.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.900,00 €
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Preis/m²
1.205,17 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- guter Grundriss, alle Zimmer von Flur aus begehbar
- Wohnung wird aktuell neu renoviert.
- Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
- Wohn- und Schlafraum wird Designbelag als Klick-Vinyl verlegt
- neue Duschkabine wurde installiert
- Balkon mit Ostausrichtung

Lagebeschreibung

Wohnungen in einem ruhigen Wohnviertel im Norden von Chemnitz gelegen, bietet die Immobilie in der Erich-Mühsam-Straße 33 eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt in Sachsen, die für ihre kulturelle Vielfalt und industrielle Geschichte bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Museen, Theatern und Restaurants bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Architektur der Stadt vereint moderne Gebäude mit historischen Sehenswürdigkeiten, was Chemnitz zu einem interessanten und abwechslungsreichen Ort macht.

Die Region um Chemnitz ist von malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen geprägt. Das nahegelegene Erzgebirge lockt mit seinen Bergen und Wäldern Outdoor-Enthusiasten an, während historische Städte wie Dresden und Leipzig nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, perfekt für alle, die eine vielseitige Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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