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Wohnen in Gablenz....grüne Aussicht und ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.900 €
Preis/m²
1.085,51 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.900 €
Preis/m²
1.085,51 €
09130 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GFXHJA2AI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz. Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 69 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, was bedeutet, dass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und einen normalen Ausstattungsstandard bietet. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet - Ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet - Ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Eine praktische Küche, die mit ihren funktionalen Elementen jeden Koch begeistert Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der zur Wohnung gehört und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die warmen Sommertage zu genießen. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 370 €, was eine solide Rendite sicherstellt. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine angenehme Wohntemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte und gut vermietete Immobilie in Chemnitz zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 49.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.900,00 €
Preis/m²
1.085,51 €
Hausgeld
300€
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, großzügiges Bad mit Wanne, große Essküche mit gefliestem Fußboden, Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet, Kellerabteil, Gartennutzung möglich

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Chemnitz. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Wohnumgebung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.
- Der nächste Flughafen ist in nur 49 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.

Genießen Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Lage und die einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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