Exklusives Penthouse in zentraler Bestlage | Eine Investition in Lebensqualität und Zukunft

Über den Dächern thront dieses exklusive Penthouse mit 95 m² Wohnfläche und einer privaten Dachterrasse von knapp 20 m², ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Kapitalanlage, diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Frisch renoviert im Mai 2026 und in der Energieeffizienzklasse B eingestuft, präsentiert sich das Penthouse in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen großzügig und wohnlich wirkt, ein echtes Zuhause, keine Zweckimmobilie. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die großzügigen Schlafzimmer bieten jeden Komfort, den man sich wünscht. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich direkt zur Dachterrasse, dem absoluten Herzstück dieser Wohnung. Ob Morgenkaffee mit Ausblick, stimmungsvolle Sommerabende oder einfach die Stille über dem Alltag. Hier entsteht Lebensqualität, die man nicht kaufen, sondern nur erleben kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum, sowie die Gasheizung für angenehme Wärme in jeder Jahreszeit. Das Gebäude aus dem Jahr 1997 ist solide gebaut und gepflegt. Eine verlässliche Grundlage für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Für Kapitalanleger bietet das Penthouse durch seine Lage im Obergeschoss, die seltene Dachterrasse und den renovierten Zustand ein klares Alleinstellungsmerkmal auf dem Mietmarkt und damit überdurchschnittliches Vermietungspotenzial. Für Eigennutzer bedeutet es: ankommen, einziehen, wohlfühlen. Das Vermietungspotenzial liegt momentan bei ca. 950,00 € Kaltmiete/Monat (Markteinschätzung).

Sonstiges
Sie haben Interesse und das zu Recht. Wir begleiten Sie gerne von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss, persönlich und auf Augenhöhe. Senden Sie uns einfach zwei bis drei Terminvorschläge sowie Ihre Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,73 m², Kellerfläche: 5,24 m², 3 Etagen, modernisiert: 05/2026