+++ Kapitalanlage +++ 4 Eigentumswohnungen im Gründerzeithaus | Schloßchemnitz direkt am Küchwald

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
845,74 €
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
845,74 €
09113 Chemnitz - Schloßchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6H9KTI7Y2

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Objektbeschreibung

Das attraktive Wohnungspaket umfasst vier Wohneinheiten in einem klassischen Gründerzeitaltbau, der um die Jahrhundertwende errichtet und in den neunziger Jahren umfassend saniert wurde. Die straßenseitige Fassade präsentiert sich mit gegliederten Fensterachsen und aufgearbeiteten Stilelementen in einem geschlossenen, repräsentativen Straßenbild. Hofseitig wirkt das Gebäude durch helle Putzflächen, moderne Fensteranlagen und den angrenzenden Grünbereich freundlich und zeitgemäß. Das gepflegte Treppenhaus... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Flurstück: 580, Gemarkung: Schloßchemnitz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Rendite
19.15
Preis/m²
845,74 €
Hausgeld
751.25€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.408,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.304,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.4
Gültig bis
2027-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohneinheiten verfügen über helle, neutrale Ausstattungsstandards mit pflegeleichten Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen. Die modernisierten Bäder sind mit weiß gefliesten Wandflächen, hellen Bodenfliesen, Badewanne, wandhängender WC-Anlage und kompaktem Waschtisch funktional und wartungsarm ausgestattet.

Praktische Flure...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Lagebeschreibung

Schloßchemnitz zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnquartieren der Universitätsstadt Chemnitz. Das von sanierten Gründerzeithäusern geprägte Umfeld vermittelt ein geschlossenes, architektonisch ansprechendes Straßenbild mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. In fußläufiger Distanz befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, wodurch eine komfortable Nahversorgung gewährleistet wird.

Die Anbindung...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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