Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhaus. 1994 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 20 Wohnungen im Haus. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 61 m². Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad, den Abstellraum und den großen Wohnbereich mit offener Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 2000 an den derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.380 €. Eine Mieterhöhung wurde in all den Jahren nicht durchgeführt. In dieser Wohnlage lässt sich aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 4.040 € erzielen. Daher besteht ein deutliches Mietsteigerungspotential und daher die Aussicht auf eine Steigerung der Rendite in den nächsten Jahren.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen