Viel Platz, viel Licht, zentrale Lage - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich alltagstaugliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer legen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen Fenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Teilweise bodentief ausgeführt und mit französischen Balkonen versehen, schaffen sie zudem ein angenehmes Gefühl von Weite und lassen die Räume besonders großzügig wirken. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und integriertem Essbereich. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein separates Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das um ca. 1950 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2006 saniert und steht unter Denkmalschutz. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer zeitgemäßen Wohnsituation. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Aktuell ist sie seit 2009 langjährig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.920 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2014. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bestehenden Vermietung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006