Denkmalschutz: stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten und Stellplatz in Chemnitz

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
87.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
87.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BC9UBT67AJ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Chemnitzer Lage und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Charme. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich durch eine solide Bauweise und eine ruhige, gewachsene Hausgemeinschaft auszeichnet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Ruhe und Grünflächen für eine angenehme Wohnqualität. Ein Wintergarten, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 8, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
87.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2029-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg - einem traditionsreichen, zentrumsnahen Wohnquartier mit besonderem architektonischem Charakter. Der Kaßberg gilt als das bedeutendste gründerzeitliche Wohnquartier der Stadt und gehört zu den großen zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilgebieten Europas. Entsprechend prägen repräsentative Altbauten, historische Fassaden und gewachsene Straßenzüge das attraktive Wohnumfeld. Das Gebäude selbst steht zudem unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal einzuordnen, was den besonderen historischen und architektonischen Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist gut erreichbar, gleichzeitig bietet das gewachsene Quartier eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote der sozialen Infrastruktur befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Chemnitzer Stadtteile bequem erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Stadtbild, guter Infrastruktur und zentrumsnaher Lage macht den Kaßberg sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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