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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.182,43 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.182,43 €
09117 Chemnitz - Reichenbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI7N2NNXHM

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Objektbeschreibung

Im Chemnitzer Stadtteil Siegmar befindet sich diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum, zwei Keller und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze. Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. OG wurde ehemals aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1992. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die letzte Modernisierung (Kersanierung) erfolgte zwischen 2019 und 2020. Hierbei wurden unter anderem die Innentüren getauscht, Elektrik und Heizkörper erneuert sowie die Fußböden neu belegt. Die Bäder erhielten eine grundhafte Erneuerung. Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne verfügt jetzt auch über eine Fußbodenheizung. Vom Gemeinschaftseigentum wurde zum Beispiel im Jahr 2019 die Heizung erneuert und um 2008 ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht. Die Wohnung wird bei Verkauf leergezogen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.182,43 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche ca. 148 m², 7 Zimmer
- im 1. OG
- bestehend aus Wohn-/Esszimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder, Abstellraum, zwei Keller
- Balkon
- ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- ein Bad mit Badewanne
- gepflegt, letzte Modernisierung 2019/2020
- zwei Pkw-Stellplätze
- wird bei Verkauf frei

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Siegmar befindet sich im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) und die Bahnstrecke von Dresden weiter nach Zwickau und Hof. Eine Autobahnanbindung an die A 72 gewährleistet. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Siegmar und in den benachbarten Stadtteilen. Einige Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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