Ideal als erste Anlage! Kleine Wohnung mit Potential in Schloßchemnitz!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
869,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
869,57 €
09113 Chemnitz - Schloßchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKXDQT6DRU

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1. Obergeschoss auch für eine spätere Eigennutzung an.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 0157 86 76 53 46 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
40.000,00 €
Preis/m²
875.85 €
Hausgeld
193.1€
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
In der überwiegend mit Laminatfußboden ausgestatteten Wohnung sind vom kleinen Flur aus das Bad/WC und der Wohnbereich direkt begehbar.

Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Erker und bietet Zugang zum Schlafbereich sowie zur Küche.

In der Küche ist durch 2 große Fenster mit viel Tageslicht und guten Lüftungsmöglichkeiten auch ein Essplatz möglich.

Das überwiegend geflieste Bad verfügt u. a. über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss.

Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man nicht unbedingt auf das Auto zurück greifen.

Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.

Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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