Ideal als erste Anlage! Kleine vermietete Wohnung mit Potential in Schloßchemnitz!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
42.500 €
Preis/m²
923,91 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
42.500 €
Preis/m²
923,91 €
09113 Chemnitz - Schloßchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKXDQT6DRU

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 01.08.2019 vermietet und bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1. Obergeschoss auch für eine spätere Eigennutzung an.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben werden, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer übermittelt haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
42.500,00 €
Preis/m²
923,91 €
Hausgeld
193.1€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In der überwiegend mit Laminatfußboden ausgestatteten Wohnung sind vom kleinen Flur aus das Bad/WC und der Wohnbereich direkt begehbar.

Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Erker und bietet Zugang zum Schlafbereich sowie zur Küche.

In der Küche ist durch 2 große Fenster mit viel Tageslicht und guten Lüftungsmöglichkeiten auch ein Essplatz möglich.

Das überwiegend geflieste Bad verfügt u. a. über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss.

Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man nicht unbedingt auf das Auto zurück greifen.

Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.

Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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