Eigentumswohnung – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Zzgl. Garage!

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. 2016 wurde die Wohnung letztmalig saniert. Die Wohnräume sind mit modernem grauem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein zeitgemäßes, freundliches Wohngefühl. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen in Grau-Weiß gestaltet. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt insgesamt sehr ruhig in einer grünen Wohnlage, ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Mietverhältnis
Die Wohnung und die Garage sind aktuell vermietet. IST Kaltmiete mtl.: 438,00 € Wohnung (6€/m²) zzgl. 40,00 € Garage = 5.736,00 € Jahresnettokaltmiete SOLL Kaltmiete mtl.: 547,05 € Wohnung (7,50€/m²) zzgl. 60,00 € Garage = 7.284,60 € Jahresnettokaltmiete

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste