Chemnitz-Kaßberg: Tolle 5-Zimmer-Maisonette mit toller Terrasse, EBK und begehrtem TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
346.500 €
Preis/m²
2.840,16 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
346.500 €
Preis/m²
2.840,16 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJYKFRPQTB

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick

- Einzigartiges Parkraum-Highlight: Eigener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude inkl. elektrischem Zurolltor – ein unschätzbarer Vorteil in der belebten Kaßberg-Umgebung

- Perfekter Außenbereich: Eigene Terrasse mit hochwertiger Pergola sowie ein separater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

- Voll ausgestattet: Einbauküche

- Hochwertiger Sonnenschutz: Elektrisch gesteuerte Raffstores/Sonnenschutzjalousien

- Komfort & Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude und stufenloser Zugang zur Ebene

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer erstklassigen, 2017 errichten Wohnanlage. Auf rund 121,5 m² Wohnfläche verbindet dieses Objekt den Komfort und das Raumgefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen moderner Etagenarchitektur.

Über den einladenden Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der durchdachte Grundriss trennt das gesellige Miteinander im Erdgeschoss ideal von den privaten Rückzugsorten im 1. Obergeschoss:

- Erdgeschoss: Neben dem weitläufigen Wohnzimmer befindet sich eine funktionale Einbauküche mit Geräten, sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer geschützten Pergola ausgestattet ist und direkt in Ihren privaten Gartenanteil übergeht – eine grüne Oase mitten in der Stadt!

- Obergeschoss: Eine interne Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie das Bad mit Badewanne und Dusche.

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer berücksichtigt werden können.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
346.500,00 €
Preis/m²
2.840,16 €
Hausgeld
520€
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Provision
Jeweils 3,00 % zzgl. MwSt. (= 3,57%) von Käufer und Verkäufer. Die Leistung ist erbracht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0029-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung & Details- Maisonette-Konzept: Großzügiges Wohnen über 2 Etagen (EG & 1. OG)- Einbauküche: Funktionale Küche inklusive Einbaugeräte- Terrasse & kleiner Garten: Private Terrasse mit Witterungsschutz (Pergola) und eigenem Gartenanteil- Heizung & Bodenbeläge: Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, verlegt mit stilvollen Design- und Parkett-/Laminatböden- Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Außenraffstores / Sonnenschutzjalousien an den Fenstern sorgen für optimales Raumklima. Nach hinten sind Rollläden vorhanden.- Badezimmer & Sanitär: Elegantes Hauptbad im OG mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im EG- Keller & Nebenräume: Eigenes Kellerabteil (MK 1) sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Gemeinschaftsnutzung im Objekt- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer, wettergeschützter TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Garage.Zum Wohnungskaufpreis fallen für Tiefgaragenstellplatz 24.000 €, für Einbauküche 5.000 €, für Pergola 1.000 € und für Jalousien 500 € an.

Lagebeschreibung

- Besondere Mitten im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg
Der Chemnitzer Kaßberg zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt durch wunderschöne Gründerzeit-Fassaden, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur bietet der Kaßberg eine einmalige Lebensqualität.In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Chemnitz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Da der Kaßberg für seine angespannte Parkplatzsituation bekannt ist, stellt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ein außergewöhnliches und wertvolles Highlight dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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