Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein gepflegtes Wohnumfeld und interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet einen schönen, weitläufigen Blick über Chemnitz. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, Ende 2025 erfolgten zusätzliche Erneuerungen im Bereich des Trockenbaus. Bereits 2013 wurde das Gebäude energetisch saniert und unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Seit Mitte 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Bei einem Hausgeld von derzeit ca. 200 € monatlich bietet die Immobilie eine interessante Basis für Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und gut vermietbare Wohneinheit legen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert