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KAPITALANLAGE IN UNINÄHE!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
63.000 €
Preis/m²
1.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
63.000 €
Preis/m²
1.016,13 €
09126 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILFJ8T25CV

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit einem langjährigen Mieter an.

Sie befindet sich in einem ca. 1998 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.

Über ein großes, helles Treppenhaus gelangt man in die jeweiligen Etagen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist gut geschnitten und hell und freundlich. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer.

Ein Balkon an der Küche lädt zum Verweilen ein und hat einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das hinter dem Haus liegende Grundstück kann von allen Mietern genutzt werden.

Miete p.a.: ca. 3.960,00 €
Hausgeld 2026: 312,00 €
(umlage- und nicht umlagefähige Kosten+Zuführung zur Rücklage)

Auf Wunsch des Eigentümers und mit Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von bewohnten Wohnungen nur bedingt Fotos zur Verfügung stellen können.

Alle Angaben in unserem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer beantworten können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
63.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.016,13 €
Hausgeld
312€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2026-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet und raumhoch gefliest.Die Wände in allen Räumen sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Bad und der Küche ist der Fußboden gefliest. In den anderen Räumen liegt Laminatbelag.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.

Lagebeschreibung

Chemnitz ist mit ca. 246.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. ein Opernhaus, Schauspielhaus und Museen.Gelegen ist das Haus in Bernsdorf unweit vom Zschopauer Platz.Geprägt ist der Stadtteil durch studentisches Wohnen.Der Campus der TU Chemnitz, die Landeszentralbank und viele Läden und gastronomische Einrichtungen befinden sich in diesem Stadtteil, ebenso das Bernsdorfer Bad.Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar. Zur Innenstadt gelangt man gleichfalls in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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