+++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung +++

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt fünf Etagen. Das denkmalgeschützte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 44 m² Wohnfläche und befindet sich auf der fünften Etage. Die Energieeffizienzklasse C sowie die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dank des denkmalgeschützten Status bietet die Wohnung zudem Steuervorteile. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Hausgeld: 241,00 €/ Monat Mieteinnahmen: 225,00 €/ Monat Kaltmiete Mietrendite bei einem Kaufpreis von 45.000€ = 6,00%

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen